Căn cứ Điều 98 Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật thi hành án dân sự năm 2014;
Căn cứ theo quyết định số 1079/QĐ-TCTHADS ngày 25/12/2020 về việc ban hành quy trình lựa chọn tổ chức thẩm định giá, đấu giá tài sản để thi hành án.
Căn cứ Bản án, Quyết định số 19/2022/DS-ST ngày 12 tháng 4 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An.
Căn cứ Bản án, Quyết định số 21/2022/QĐST-DS ngày 21 tháng 6 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An.
Căn cứ Bản án, Quyết định số 18/2022/DS-ST ngày 12 tháng 4 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An.
Căn cứ Bản án, Quyết định số 28/2022/QĐST-DS ngày 29 tháng 7 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An;
Căn cứ Bản án, Quyết định số 246/2022/DS-PT ngày 07 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An;
Căn cứ các quyết định thi hành án số 507/QĐ-CCTHADS, số 508/QĐ-CCTHADS, số 509/QĐ-CCTHADS, số 510/QĐ-CCTHADS, số 512/QĐ-CCTHADS, quyết định số 513/QĐ-CCTHADS, cùng ngày 24/05/2022 và số 576/QĐ-CCTHADS, số 577/QĐ-CCTHADS, số 578/QĐ-CCTHADS cùng ngày 02/8/2022 và số 62/QĐ-CCTHADS ngày 12/10/2022 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An.
Căn cứ biên bản kê biên, xử lý tài sản ngày 16/9/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An;
Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạnh Hóa thông báo về việc lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản kê biên như sau:
1. Tên, địa chỉ của người có tài sản thẩm định giá: Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạnh Hóa, Địa chỉ: khu phố 3 thị trấn Thạnh Hóa, huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An; Điện thoại: 02723.857.156(CHV: Trần Minh Đức; ĐT: 0918072614)
2. Tài sản thẩm định giá:
Quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất
* Trích đo địa chính số 10-2023 gồm:
- Thửa đất số 691, tờ bản đồ số 7, diện tích 8930 m
2, loại đất BHK.
- Thửa đất số 692, tờ bản đồ số 7, diện tích 387 m
2, loại đất ONT.
- Thửa đất số 693, tờ bản đồ số 7, diện tích 287 m
2, loại đất NTS.
- Thửa đất số 694, tờ bản đồ số 7, diện tích 2468 m
2, loại đất LUC.
Các thửa đất tọa lạc tại Ấp Đông Hòa, xã Thủy Đông, huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An.
* Công trình xây dựng trên đất
- Nhà chính: Nhà chính nằm trên một phần thửa số 694 và một phần thửa 691, kết cấu, cột đà, bê tông, cốt thép, tường xây gạch, mặt trong lót gạch men, nền láng gạch men, sà gồ thép, mái lợp tol xóng vuông, la phong nhựa, mặt ngoài, mặt sau tô xi măng, mặt chính lát gạch men, có diện tích (10.5 m x 23.4 m) + (51 m x 13.1 m) gồm một cửa chính và 08 cửa sổ, mái che nhà chính có 02 nhà vệ sinh.
- Nhà trọ: Có 04 phòng liền kề với nhà chính, trong mỗi phòng có nhà vệ sinh, kết cấu, cột đà, bê tông, cốt thép, tường xây gạch, mặt trong lót gạch men, nền láng gạch men, sà gồ thép, mái lợp tol xóng vuông, la phong nhựa, mặt ngoài, mặt sau tô xi măng, mặt chính lát gạch men, có diện tích (5.06 m x 13.1 m) có 04 cửa đi bằng nhôm.
- Nhà trọ: Có 05 phòng, trong mỗi phòng có nhà vệ sinh, kết cấu, cột đà, bê tông, cốt thép, tường xây gạch, mặt trong lót gạch men, nền láng gạch men, sà gồ thép, mái lợp tol xóng vuông, la phong nhựa, mặt ngoài, mặt sau tô xi măng, mặt chính lát gạch men, có 05 cửa đi bằng nhôm.
- Nhà phụ: Chiều ngang 6.2 m, dài 10 m, cột đà bê tông cốt thép, tường xây gạch, tô hai mặt, nền láng gạch men, sà gồ thép, mái lợp tol xi măng, la phong nhựa, của chính kéo(Sắt)
- Mái che bên hông: Diện tích(4 m x 12.2 m) kết cấu cột gỗ sẻ, xà gồ gỗ, mái lợp tol thiết, nền láng xi măng,
- mái che phía trước: Cột bê tông cốt thép, xà gồ thép, mái lợp tol xi măng, nền láng xi măng.
- hàng rào nhà chính: Mặt trước chiều dài 13.6 m, tường lững cao 0.8 m, khung thép cáo 1.5 m, trụ và đà bê tông cốt thép, tường lững xây gạch 10cm, tô hai mặt, cửa cổng chính 02 cánh khung thép ngang (3 m x cao 1.9 m) hai trụ cổng ốp gạch men, ngang 0.45 m, dài 0.45 m, chiều cao 2.9 m.
- hàng rào nhà phụ: trụ đà bê tông cốt thép, dài 5.2 m, khung thép cao 1.2 m, tường lững 0.8 m, xây gạch 10 cm, tô hai mặt.
- Hàng rào phía sau nhà phụ: dài 11.5 m, tường lững, xây gạch 10 cm, tô hai mặt, cao 08 m.
- Cây trồng trên đất:
+ Dừa 20 cây (một năm tuổi).
+ Chuối 40 buội (một năm tuổi).
+ Xoài 01 cây (một năm tuổi).
+ Trang 05 bụi (một năm tuổi).
+ Mít 03 cây (một năm tuổi).
- Nước sinh hoạt bình thường do tổ ấp Đông Hòa cung cấp
- Điện sinh hoạt bình thường do điện Lực huyện Thạnh Hóa cung cấp
- Vị trí : Tài sản thẩm định giá nằm vị trí tiếp giáp đường giao thông 25.
- Đặc điểm giao thông thuận lợi, an ninh môi trường sống tốt, cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
3. Các yêu cầu đối với tổ chức thẩm định giá:
3.1. Là tổ chức thẩm định giá được bộ tài chính cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá.
3.2. Thời gian thành lập của tổ chức thẩm định giá, kinh nghiệm thẩm định giá các tài sản tương tự tài sản kê biên trong thời hạn 06 tháng gần nhất; có ít nhất 02 thẩm định viên về giá trở lên đủ năng lực thẩm định giá loại tài sản cần thẩm định.
3.3. Mức giá thẩm định rõ ràng, công khai được nêu rõ khi nộp hồ sơ tham gia thẩm định.
( Kèm theo biểu giá dịch vụ thẩm định giá của Doanh nghiệp đã được niêm yết công khai theo quy định).
3.4. Có kế hoạch để tổ chức thẩm định giá.
( Thời gian thực hiện, ban hành chứng thư).
3.5. Có phương án giải quyết khiếu nại, tố cáo về giá; giải trình và chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định giá và các thông tin cần thiết khác; chịu trách nhiệm bồi thường trong trường hợp có lỗi, thẩm định giá sai.
4.Thời gian nộp hồ sơ: trong 02 ngày làm việc liên tiếp kể từ ngày đăng cổng thông tin điện tử của Cục Thi hảnh án dân sự tỉnh Long An. Tổng cục Thi hành án dân sự về việc lựa chọn tổ chức thẩm định giá.
5. Địa điểm nộp hồ sơ: Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạnh Hóa, Địa chỉ: khu phố 3 thị trấn Thạnh Hóa, huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An.
6. Thành phần hồ sơ: Văn bản tham gia ký hợp đồng dịch vụ thẩm định giá tài sản; Hồ sơ năng lực của Tổ chức thẩm định giá; biểu phí thẩm định; các tài liệu chứng minh số lượng thẩm định giá viên, hồ sơ đã thẩm định tài sản cùng loại với tài sản kê biên.
7. Hình thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạnh Hóa, Địa chỉ: khu phố 3 thị trấn Thạnh Hóa, huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An ( nộp hồ sơ trong giờ hành chính).
Lưu ý: Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạnh Hóa sẽ không hoàn trả lại hồ sơ đối với tổ chức thẩm định giá không được lự chọn.
Chi cục thi hành án dân sự huyện Thạnh Hóa thông báo công khai để các tổ chức hành nghề thẩm định giá tài sản được biết và nộp hồ sơ đăng ký theo quy định./.