Căn cứ khoản 2 Điều 101 Luật Thi hành án dân sự;
Quyết định thi hành án số: 1246/QĐ-CCTHADS ngày 18 tháng 4 năm 2022 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Hòa;
Quyết định cưỡng chế số 48/QĐ-CCTHA ngày 19/7/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Hòa về việc cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
Căn cứ kết quả thẩm định Số: Vc 97/23/BĐS-LAHA ngày 09 tháng 10 năm 2023 của Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Đầu tư và Thẩm định giá LAHA;
Căn cứ Thông báo số 767/TB-CCTHADS ngày 13 tháng 10 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Hòa về kết quả thẩm định giá.
Do các đương sự không yêu cầu định giá lại tài sản, không thỏa thuận được tổ chức đấu giá.
Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Hòa, địa chỉ Ô7, khu B, thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cần lựa chọn tổ chức bán đấu giá để ký hợp đồng dịch vụ bán đấu giá các tài sản đã kê biên đối với tài sản của ông (bà): ông Châu Võ Bảo Huy, sinh năm 1989 và bà Phan Ngọc Hân, sinh năm 1976. Cùng địa chỉ: 49/40/19/6 Trịnh Đình Trọng, phường Phú Trung, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh. Tài sản kê biên nhằm đảm bảo khoản vay để xử lý thu hồi nợ cho Ngân hàng theo qui định của pháp luật. Các tài sản đã kê biên như sau:
I/ Quyền sử dụng đất:
- Tài sản 1: Quyền sử dụng đất tại thửa 481; Tờ bản đồ số 20, tọa lạc tại ấp An Thạnh, xã An Ninh Tây, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An; Diện tích đất 398m
2, đất trồng cây hàng năm, thời hạn sử dụng đến 10/2043, theo Giấy chứng nhận số CP751299 do Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp ngày 26/11/2018. (Quyền sử dụng đất của ông Lương Minh Tiến chuyển nhượng cho ông Châu Võ Bảo Huy và vợ là bà Phan Ngọc Hân, theo hồ sơ số 003680.CN.003 được cơ quan có thẩm quyền xác nhận ngày 08/5/2019). Qua đo đạc có diện tích thực tế là 389 m
2, vị trí tiếp giáp như sau:
Đông giáp thửa 479.
Tây giáp thửa 415, một phần thửa 483.
Nam giáp thửa 482.
Bắc giáp thửa 416.
- Tài sản 2: Quyền sử dụng đất tại thửa 482; Tờ bản đồ số 20, tọa lạc tại ấp An Thạnh, xã An Ninh Tây, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.; Diện tích đất 351m
2, đất ờ tại nông thôn, thời hạn sử dụng lâu dài, theo Giấy chứng nhận số CP751300 do Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp ngày 26/11/2018. (Quyền sử dụng đất của ông Lương Minh Tiến chuyển nhượng cho ông Châu Võ Bảo Huy và vợ là bà Phan Ngọc Hân, theo hồ sơ số 003680.CN.003 được cơ quan có thẩm quyền xác nhận ngày 08/5/2019). Qua đo đạc có diện tích thực tế là 304 m
2, vị trí tiếp giáp như sau:
Đông giáp thửa 480.
Tây giáp thửa 483.
Nam giáp thửa 492.
Bắc giáp thửa 481.
- Tài sản 3: Quyền sử dụng đất tại thửa 483; Tờ bản đồ số 20, tọa lạc tại ấp An Thạnh, xã An Ninh Tây, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.; Diện tích đất 409m
2, đất ờ tại nông thôn, thời hạn sử dụng đến 10/2043, theo Giấy chứng nhận số AM 112565 do UBND huyện Đức Hòa cấp ngày 12/03/2008. (Quyền sử dụng đất của bà Võ Thị Nói chuyển cho ông Lương Minh Tiến. Ông Lương Minh Tiến chuyển nhượng cho ông Châu Võ Bảo Huy và vợ là bà Phan Ngọc Hân, theo hồ sơ số 003680.CN.003 được cơ quan có thẩm quyền xác nhận ngày 08/5/2019). Qua đo đạc có diện tích thực tế là 409 m
2, vị trí tiếp giáp như sau:
Đông giáp thửa 482, một phần thửa 481.
Tây giáp thửa 414.
Nam giáp thửa 484.
Bắc giáp thửa 415.
II/ Tài sản gắn liền trên thửa đất 483 gồm:
+ Nhà 01 trệt hai gian:
- Gian thứ nhất rộng 6m x 7m, vách bằng gỗ tạp. Kết cấu tường gạch, không tô, trụ bê tông cốt thép 15 cmx 15 cm mái tôn khung kèo gỗ, nền lót gạch tàu, cửa sổ khung sắt, không cửa kín (Chất lượng còn lại 30 %).
- Gian thứ hai rộng 4m x 7m, vách bằng gỗ tạp, trụ bê tông cốt thép 10 cm x 10 cm, mái tôn, khung kèo gỗ, nền lót gạch tàu, không cửa sổ (Chất lượng còn lại 20 %).
+ Sân: Gạch tàu, diện tích 7 m x 10 m, không lót bê tông, dầm nền bằng đất, nền lót gạch tàu (Chất lượng còn lại 30 %).
III/ Cây trồng trên đất gồm:
- Cây dừa 02 cây (01 cây loại A và 01 loại D).
- Cây mai 02 cây (loại B).
- Cây mít 01 cây (loại C).
- Cây xoài 10 cây (01 cây loại D, 02 cây loại C, 07 cây loại A).
Về tình trạng và hiện trạng các thửa đất đã kê biên: Đất sử dụng bình thường, bằng phẳng, không bị khai thác hầm múc.
(Theo Mảnh trích đo bản đồ địa chính số 145-2023 được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại huyện Đức Hòa duyệt ngày 29/8/2023).
Giá trị thẩm định I + II + III là: 1.252.802.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, hai trăm năm mươi hai triệu, tám trăm lẽ hai ngàn đồng).
Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Hòa thông báo để các tổ chức bán đấu giá biết, đăng ký.
Tiêu chí lựa chọn tổ chức tổ chức đấu giá tài sản: (Theo định tại khoản 4 Điều 56 Luật đấu giá tài sản và Quy trình tổ chức thẩm định giá và bán đấu giá)
1. Cơ sở vật chất, trang thiết bị cần thiết đảm bảo cho việc đấu giá.
2. Có phương án đấu giá khả thi, hiệu quả nhất.
3. Có năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức bán đấu giá tài sản.
4. Thù lao dịch vụ đấu đấu giá, chi phí đấu giá tài sản phù hợp.5. Có tên trong danh sách các tổ chức đấu giá tài sản do Bộ tư pháp công bố.
6. Các tiêu chí khác phù hợp với tài sản đấu giá do người có tài sản đấu giá quyết định.
7. Trường hợp pháp luật quy định việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản thông qua đấu thầu thì thực hiện theo qui định của Luật này và pháp luật về đấu thầu.
Hồ sơ đăng ký bao gồm:
1.Văn bản đăng ký tham gia cung cấp dịch vụ đấu giá tài sản, hồ sơ năng lực và các tài liêu khác có liên quan.
Tổ chức đấu giá cung cấp bản chính hoặc bản sao y bản chính các giấy tờ, tài liệu do tổ chức đấu giá mình ban hành; cung cấp bản sao có chứng thực các giấy tờ, tài liệu khác không do tổ chức mình ban hành. Cơ quan thi hành án dân sự hoàn toàn trả hồ sơ đối với các tổ chức đấu gía tài sản không được lựa chọn.
Thời gian nộp hồ sơ:
Từ ngày 28 tháng 11 năm 2023 đến hết ngày 29/11/2023.
Hình thức nộp hồ sơ: Tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Hòa.
Địa chỉ nộp hồ sơ: Ô7, khu B, thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (Liên hệ số điện thoại: 0723851509 – 0779863456 – 0888113555).
Nơi nhận:
- Trang thông tin điện tử Cục
THADS tỉnh Long An;
- Cổng thông tin điện tử quốc gia về ĐGTS;
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân huyện ;
- Lưu: VT, HSTHA. |
CHẤP HÀNH VIÊN
Phạm Văn Lá |
