Buộc cưỡng chế thi hành bản án kéo dài hơn 9 năm
Theo Quyết định số 55/2013/QĐST-KDTM ngày 19/8/2013 của Tòa án nhân dân quận Bình Thạnh: Tính đến ngày 09/8/2013. DNTN Nguyên Ngọc Phương còn nợ Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam tổng số tiền là 13.028.645.833 đồng theo Hợp đồng tín dụng số 11052087/HĐTDTM ngày 20/10/2012 giữa Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam và DNTN Nguyên Ngọc Phương. Trong đó, nợ gốc 12.500.000.000 đồng, lãi trong hạn 451.562.500 đồng, lãi quá hạn 77.083.333 đồng.

DNTN Nguyên Ngọc Phương phải trả cho Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam toàn bộ số tiền nói trên làm một lần ngay sau 04 tháng kể từ ngày 09/8/2013. Kể từ ngày 09/8/2013 đến thời điểm trả hết nợ thì DNTN Nguyên Ngọc Phương vẫn bị tính lãi theo quy định hợp đồng nói trên và pháp luật hiện hành.

Ngày sau ngày 09/12/2013 mà DNTN Nguyên Ngọc Phương không trả hoặc trả không hết số tiền trên (bao gồm tổng số tiền tính đến ngày 09/8/2013 và các khoản lãi tính từ 09/8/2013 đến hết ngày 09/12/2013) thì Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam có quyền yêu câu cơ quan thi hành án có thẩm quyền đưa căn nhà, quyền ử dụng đất và các giấy tờ liên quan căn nhà và đất số 20/21B Phan Đăng Lưu, phường 6, quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh ra phát mãi theo quy định của pháp luật để thu hồi nợ cho Ngân hàng. Do DNTN Nguyên Ngọc Phương không nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng nên Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh đã cưỡng chế kê biên, thẩm định giá, bán đấu giá nhà và đất số 20/21B Phan Đăng Lưu, phường 6, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh để thu hồi nợ cho Ngân hàng.

Chây ì không thực hiện nghĩa vụ giao nhà cho người mua được tài sản bán đấu giá
Ngày 20/8/2018, nhà đất số 20/21B Phan Đăng Lưu, phường 06, quận Bình Thạnh đã được bán đấu giá thành với giá 15.421.514.843 cho người mua được tài sản bán đấu giá là bà Trần Thị Vân. Kể từ khi bán đấu giá thành đến nay Chi cục THADS quận Bình Thạnh vẫn chưa giao được nhà cho người mua được tài sản bán đấu giá. Do bà Nguyễn Thị Thảo (Chủ sở hữu nhà và đất số 20/21B Phan Đăng Lưu, phường 6, quận Bình Thạnh, TP.HCM và là người bảo lãnh khoản vay cho DNTN Nguyên Ngọc Phương) liên tục chây ì không thi hành bản án và có thái độ chống đối quyết liệt, có hành vi đe dọa sẽ cố thủ và tự thiêu nếu phải giao nhà.

Chi cục THADS quận Bình Thạnh đã phối với chính quyền địa phương và các ban ngành, đoàn thể giải thích, vận động, thuyết phục và đã tạo điều kiện nhiều lần cho các đương sự được thỏa thuận về việc thi hành án, đã quan tâm giải quyết theo đề nghị của bà Thảo và bà Phượng về việc thương lượng với người mua trúng đấu giá tài sản để mua lại tài sản nhưng các bên không đạt được thỏa thuận. Do đó, Chi cục Thi hành án dân sự đã thực hiện việc cưỡng chế giao nhà cho người mua được tài sản bán đấu giá vào ngày 28.9.2022 để thực hiện quyền lợi cho bà Trần Thị Vân sau nhiều năm chờ đợi được nhận nhà.

Vào lúc 08h00 ngày 28/9, lực lượng cưỡng chế quận Bình Thạnh có mặt tại nhà đất số 20/21B Phan Đăng Lưu, phường 06, quận Bình Thạnh với gần 200 thành viên bao gồm: Chi cục THADS; Viện kiểm sát nhân dân, UBND, Công an quận, Công an phường 6, UBND phường 6, Bệnh viện quận, Điện lực Gia Định, Hội liên hiệp phụ nữ, Mặt trận tổ quốc quận, Tổ dân phố. Tuy nhiên bà Nguyễn Thị Thảo, bà Nguyễn Ngọc Kim Phượng và các thành viên đang sống tại nhà, đất trên mặc dù được thông báo thời hạn di dời để giao nhà cho người mua được tài sản bán đấu giá nhưng vẫn không chịu di dời khỏi địa chỉ trên. Chi cục THADS quận Bình Thạnh cùng các ban ngành, đoàn thể tiếp tục vận động, thuyết phục bà Nguyễn Thị Thảo, bà Nguyễn Ngọc Kim Phượng và các thành viên tự nguyện di dời để được nhận hỗ trợ từ người mua trúng đấu giá nhưng vẫn ngoan cố không thực hiện.

Đúng 9h00 Chấp hành viên tiến hành đọc Quyết định cưỡng chế và các lực lượng tiến hành cưỡng chế theo đúng trình tự, quy định. Bà Nguyễn Thị Thảo, bà Nguyễn Ngọc Kim Phượng và các thành viên đã tự nguyện thu dọn tài sản, tự bảo quản tài sản và nhờ sự hỗ trợ của cơ quan THADS quận Bình Thạnh di dời toàn bộ tài sản của bà và các thành viên về tại nhà do Chi cục THADS quận Bình Thạnh thuê tại số 111/43 Đặng Thùy Trâm, Phường 13, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh. Đến15h00 cùng ngày, đã di chuyển toàn bộ người và tài sản ra khỏi nhà đất số 20/21B Phan Đăng Lưu, phường 06, quận Bình Thạnh và bàn giao nhà đất trên cho bà Trần Thị Vân - người trúng đấu giá.