Tin tức

Cục Thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh cưỡng chế giao tài sản bán đấu giá thành trong vụ việc thi hành án trọng điểm năm 2019

30/09/2019

Để đảm bảo thực thi bản án của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật, đảm bảo quyền lợi của người mua trúng đấu giá tài sản thi hành án, thực hiện Kế hoạch cưỡng chế giao tài sản bán đấu giá số 201/KH-CHTHADS ngày 28/5/2019, số 300/KH-CTHADS ngày 10/9/2019 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh, trong các ngày 20 và 24/9/2019, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh đã tổ chức cưỡng chế giao các tài sản bán đấu giá thành cho người mua trúng đấu giá đối với Công ty cổ phần Cao su Hưng Phát (Công ty Hưng Phát) do bà Võ Thị Mượt là đại diện theo pháp luật của Công ty, có địa chỉ tại tổ 6, ấp Thanh Trung, xã Thanh Điền, huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh.

Theo quyết định tại Bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 02/2013/KDTM-ST ngày 04/10/2013 của Tòa án nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh: Công ty Hưng Phát (có trụ sở tại xã Thanh Điền, huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh, do bà Võ Thị Mượt làm Giám đốc) có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Tây Ninh số tiền 59.784.261.904 đồng và 59.216,67 USD. Kể từ ngày 15/10/2013, Công ty Hưng Phát còn phải chịu lãi suất quá hạn theo mức lãi suất đã thỏa thuận trong các hợp đồng và giấy nhận nợ, trên số nợ gốc còn phải thi hành, cho đến khi trả hết nợ gốc.

Tài sản đảm bảo cho các hợp đồng tín dụng gồm có:
- QSDĐ tổng diện tích thế chấp 6.938m² và tài sản gắn liền trên đất (nhà cấp 2B) tại xã Thanh Điền, huyện Châu Thành,Tây Ninh. Theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cấp 2B diện tích 299.376m² do UBND huyện Châu Thành cấp ngày 08/01/2001 cho ông Võ Anh Pha. Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số U445830 do UBND huyện Châu Thành cấp ngày 10/4/2002 cho bà Võ Thị Mượt.

- Quyền sử dụng đất tổng diện tích 182.280m² và tài sản gắn liền trên đất, số phát hành AB244523, AB244524, AB244525, AB244526, AB244527, AB244528, AB244529, tọa lạc, xã Thành Long, huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh do UBND huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh cấp ngày 04/01/2005 cho bà Võ Thị Mượt và 9000 cây cao su.

- Quyền sử dụng đất tổng diện tích 106.674m² và tài sản gắn liền trên đất, số phát hành AB244523, AB244524, AB244525, AB244526, AB244527, AB244528, AD861702, tọa lạc, xã Ninh Điền, huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh do UBND huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh cấp ngày 27/12/2005 cho ông Võ Anh Pha và 5.800 cây cao su.

- Quyền sử dụng đất tổng diện tích 176.597,9m² và tài sản gắn liền trên đất 9700 cây cao su, số phát hành AM864059, AM864060, tọa lạc tại xã Thành Long, huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh do UBND huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh cấp ngày 02/6/2008 cho bà Võ Thị Ngọc.

- Quyền sử dụng đất tổng diện tích 104.786m² và tài sản gắn liền trên đất 5.500 cây cao su, số phát hành AL467175, AL467176, tọa lạc, xã Thạnh Bình, huyện Tân Biên, tỉnh Tây Ninh do UBND huyện Tân Biên, tỉnh Tây Ninh cấp ngày 05/12/2007 cho ông Võ Anh Pha và bà Võ Thị Mượt.

- Nhà xưởng, nhà kho, nhà làm việc, nhà quản lý, nhà bảo vệ, căn tin và máy móc thiết bị tại xã Thanh Điền, huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh theo giấy chứng nhận sở hữu công trình số 727082561800446 do UBND huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh cấp ngày 25/3/2009 cho bà Võ Thị Mượt.

- Các xe ô tô Hyundai biển số 70H-4401, xe Kia biển số 70H-5000, xe Toyota biển số 70H-5280 do Công an tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận đăng ký ngày 08/11/2008 cho bà Võ Thị Mượt.

- Xe ô tô Toyota biển số 70A-000.88 do Công ty Hưng Phát đứng tên sở hữu.

- Quyền sử dụng đất tổng diện tích 31.612,9m² và tài sản gắn liền trên đất, số phát hành AM104479, T120218 tọa lạc, xã Thành Long, huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh do UBND huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh cấp ngày 11/3/2008, 25/10/2004 cho ông Võ Văn Đậm.

- Tài sản gồm 06 xe tải biển số 70C- 004.31; 70C- 004.26; 70C-003.23; 70C-003.43; 70C-003.27; 70C- 003.41 do Công ty Hưng Phát đứng tên sở hữu.

Sau khi có đơn yêu cầu của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh tỉnh Tây Ninh, ngày 25/11/2013, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành ban hành Quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu số 47/QĐ-CCTHADS với số tiền mà Công ty Hưng Phát phải thi hành là 59.784.261.904 đồng và 59.216,67 USD và lãi suất phát sinh theo hợp đồng vay. Do vụ việc có số tiền phải thi hành án rất lớn, tài sản bảo đảm thi hành án ở nhiều nơi nên ngày 19/12/2013, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh ban hành Quyết định rút hồ sơ thi hành án số 75/QĐ-CTHA đối với vụ việc Công ty Hưng Phát, đồng thời ra quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu số 55/QĐ-CTHADS ngày 24/12/2013 để tiếp tục tổ chức thi hành đối với nghĩa vụ mà Công ty Hưng Phát phải thi hành cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh tỉnh Tây Ninh.

Quá trình tổ chức thi hành án, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh đã thực hiện các trình tự, thủ tục thi hành án theo quy định pháp luật. Tuy nhiên vụ việc thi hành án gặp một số khó khăn cụ thể như: (1) Không xác định được địa chỉ cụ thể về nơi ở của bà Võ Thị Mượt (do bà Mượt không thường xuyên có mặt tại địa phương), bà Mượt có thái độ không hợp tác nên không thể giao trực tiếp cho bà Mượt các giấy tờ về thi hành án; (2) Các tài sản của các cá nhân bảo lãnh thế chấp cho Công ty Hưng Phát vay vốn tại nhiều nơi nên quá trình kê biên, xử lý tài sản gặp khó khăn cũng như thời gian xử lý phải kéo dài.

Xác định đây là vụ việc thi hành án dân sự trọng điểm, Tổng cục Thi hành án dân sự, Ban Chỉ đạo Thi hành án dân sự tỉnh rất quan tâm, chỉ đạo thực hiện. Thực hiện Công văn số 1781/TCTHADS-GQKNTC ngày 22/5/2017 của Tổng cục Thi hành án dân sự về kết quả rà soát công tác thi hành án dân sự tại tỉnh Tây Ninh, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh xây dựng kế hoạch giải quyết vụ việc theo chỉ đạo của Tổng cục, thực hiện các thủ tục tiếp tục xử lý tài sản theo quy định. Trước đó, Chấp hành viên đã kê biên toàn bộ tài sản đảm bảo thi hành án của Công ty Hưng Phát, bán đấu giá thành một số tài sản và đã chi trả cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam– chi nhánh tỉnh Tây Ninh được số tiền 39.261.008.137 đồng, số tiền nợ gốc còn lại phải trả Ngân hàng là 21.770.311.837 đồng (chưa tính phần lãi suất). Quá trình tổ chức thi hành án, các đơn khiếu nại của ông Võ Anh Pha (là người đồng sở hữu các tài sản đảm bảo vay vốn tại Ngân hàng) đã được thụ lý, giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.

Đối với các tài sản Chấp hành viên bán đấu giá thành và tiến hành cưỡng chế giao tài sản cho người mua trúng đấu giá vào các ngày 20 và 24/9/2019, cụ thể:

+ Quyền sử dụng đất đo đạc diện tích thực tế là 103.247,2 m² tại ấp Thạnh Thọ, xã Thạnh Bình, huyện Tân Biên, tỉnh Tây Ninh. Sau khi đưa tài sản ra bán đấu giá, qua nhiều lần giảm giá nhưng vẫn không có người đăng ký mua, đến lần giảm giá thứ 4 mới có người đăng ký tham gia đấu giá. Giá trúng đấu giá là 8.964.233.000 đồng. Người mua tài sản là Công ty TNHH Xây dựng Công nghiệp Minh Dũng (do ông Võ Thanh Liêm là đại diện), địa chỉ: số 49 Phạm Văn Đồng, khu phố 1, thị trấn Hòa Thành, huyện Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh.

+ Quyền sử dụng đất qua đo đạc thực tế có diện tích 1.676,8 m² tọa lạc tại ấp Thanh Trung, xã Thanh Điền, huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh: tài sản này trong quá trình kê biên, bán đấu giá lần đầu có sai sót nên người mua tài sản đồng ý hủy kết quả bán đấu giá và nhận lại tiền. Cơ quan Thi hành án dân sự tiếp tục thực hiện lại trình tự thủ tục theo đúng quy định pháp luật, ngày 06/12/2018 tổ chức bán đấu giá thành với mức giá là 2.386.500.000 đồng, người mua là bà Trần Thị Kiều Diễm, sinh năm 1979, địa chỉ 45/2D Nhiêu Tứ, phường 7, quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh.

+ Quyền sử dụng đất diện tích đo đạc thực tế là 6.939,6 m²^, trên đất có nhà xưởng và các công trình phụ trợ khác tọa lạc tại ấp Thanh Trung, xã Thanh Điền, huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh: tài sản sau khi đưa ra bán đấu giá, qua nhiều lần giảm giá nhưng đến lần giảm giá thứ 4 mới bán đấu giá thành, với mức giá trúng đấu giá là 7.196.300.000 đồng; người mua trúng đấu giá là Công ty TNHH Tân Ngọc Lực (do ông Võ Văn Lực là đại diện), địa chỉ: số 304/4, đường 30/4, khu phố Ninh An, phường Ninh Sơn, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh.

Sau khi bán đấu giá thành tài sản, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh đã thông báo cho bà Võ Thị Mượt về việc tự nguyện di dời các tài sản cá nhân khác để giao lại quyền sử dụng đất và các tài sản trên đất đã kê biên cho người trúng đấu giá theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, hết thời hạn theo quy định nhưng bà Võ Thị Mượt không tự nguyện thi hành, Cục Thi hành án dân sự ban hành Quyết định cưỡng chế giao tài sản bán đấu giá số 11/KH-CHTHADS ngày 28/5/2019, số 13/KH-CTHADS ngày 10/9/2019, đồng thời xây dựng Kế hoạch tổ chức cưỡng chế giao tài sản, trong đó xác định nội dung, trình tự thực hiện, phân công nhiệm vụ cụ thể, rõ ràng cho các thành phần tham gia cưỡng chế; mời đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh tham gia kiểm sát việc tuân theo pháp luật trong quá trình cưỡng chế. Trên cơ sở thống nhất của các cơ quan chức năng và sự phối hợp của chính quyền địa phương nơi có tài sản, ngày 20/9/2019, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh đã tiến hành cưỡng chế giao tài sản là quyền sử dụng đất diện tích thực tế là 103.247,2 m² tại ấp Thạnh Thọ, xã Thạnh Bình, huyện Tân Biên cho người mua trúng đấu giá là Công ty TNHH Xây dựng Công nghiệp Minh Dũng; ngày 24/9/2019, cưỡng chế giao 02 tài sản là quyền sử dụng đất có diện tích 1.676,8 m² và diện tích 6.939,6m² đều tọa lạc tại ấp Thanh Trung, xã Thanh Điền, huyện Châu Thành cho những người mua trúng đấu giá là bà Trần Thị Kiều Diễm và Công ty TNHH Tân Ngọc Lực. Trong quá trình tổ chức cưỡng chế, Chấp hành viên Cục Thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh đã thực hiện đầy đủ, đúng quy định về trình tự thủ tục cưỡng chế, an ninh trật tự được đảm bảo, không xảy ra tình trạng chống đối hay gây mất trật tự tại các địa điểm nơi tiến hành cưỡng chế, người mua trúng đấu giá đã nhận đúng, đầy đủ các tài sản đã mua trúng đấu giá.

Qua việc tổ chức cưỡng chế giao tài sản đối với vụ việc này, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh rút ra một số kinh nghiệm sau:

Một là, đây là vụ việc thi hành án phức tạp, khó thi hành cần có sự quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo kịp thời, sâu sát và quyết liệt của Lãnh đạo Cục Thi hành án dân sự; giải quyết dứt điểm từng nội dung, đảm bảo có căn cứ và phù hợp với quy định của pháp luật, đây là yếu tố quyết định sự thành công của việc thi hành bản án.

Hai là, Chấp hành viên trực tiếp tổ chức thi hành án phải nắm vững chuyên môn nghiệp vụ, có tinh thần trách nhiệm cao và phải có bản lĩnh vững vàng để thực hiện nhiệm vụ; công tác tổ chức thực hiện phải có kế hoạch cụ thể, khoa học; phân công trách nhiệm thực hiện rõ người, rõ việc, trong quá trình thực hiện phải có sự kiểm tra, đôn đốc, sâu sát công việc; kịp thời báo cáo xin ý kiến chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và tổ chức thực hiện kịp thời, quyết liệt, không đùn đẩy trách nhiệm.

Ba là, công tác phối hợp giữa các ngành phải đảm bảo kịp thời, chặt chẽ, linh hoạt và hiệu quả, là yếu tố quan trọng góp phần vào sự thành công của việc tổ chức cưỡng chế giao tài sản.

Trương Thi Hồng Hoa

Các tin đã đưa ngày: