THÔNG BÁO Số: 449/TB-THADS ngày 25 tháng 4 năm 2024 Về việc bán đấu giá tài sản¬ (lần 03) vụ ông Lê Văn Thiện và bà Phạm Thị Ảnh, địa chỉ: Ấp 4, xã Thủy Tây, huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An(CHV Huy)

Căn cứ Điều 101 Luật Thi hành án dân sự;
Căn cứ các Bản án, Quyết định số: 10/2022/QĐCNHGT-DS, số 11/2022/QĐCNHGT-DS, số 12/2022/QĐCNHGT-DS, số 13/2022/QĐCNHGT-DS, số 14/2022/QĐCNHGT-DS và số 15/2022/QĐCNHGT-DS, cùng ngày 05 tháng 9 năm 2022; số 20/2023/DSST ngày 19 tháng 04 năm 2023; số 11/2023/QĐST-DS ngày 09 tháng 02 năm 2023; 10/2023/QĐST-DS ngày 02 tháng 3 năm 2023; số 06/2023/QĐST-DS ngày 15 tháng 02 năm 2023; số 01/2023/QĐST-DS ngày 09 tháng 02 năm 2023; số 01/2023/QĐST-DS ngày 24 tháng 02 năm 2023; số 02/2023/QĐST-DS ngày 09 tháng 02 năm 2023; số 03/2023/QĐST-DS ngày 09 tháng 02 năm 2023; số 04/2023/QĐST-DS ngày 27 tháng 03 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An;
Căn cứ các Quyết định thi hành án số: 699/QĐ-CCTHADS, số 700/QĐ-CCTHADS, số 701/QĐ-CCTHADS, số 702/QĐ-CCTHADS, số 703/QĐ-CCTHADS, quyết định số 704/QĐ-CCTHADS cùng ngày 09/9/2022 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An;
Căn cứ các Quyết định thi hành án số 294/QĐ-CCTHADS ngày 20/02/2023; số 295/QĐ-CCTHADS ngày 28/02/2023; số 299/QĐ-CCTHADS ngày 28/02/2023; số 300/QĐ-CCTHADS ngày 28/02/2023; số 303/QĐ-CCTHADS ngày 28/02/2023; số 304/QĐ-CCTHADS ngày 28/02/2023; số 315/QĐ-CCTHADS ngày 06/03/2023; số 323/QĐ-CCTHADS ngày 14/03/2023; số 332/QĐ-CCTHADS ngày 14/03/2023; số 335/QĐ-CCTHADS ngày 27/03/2023; số 494/QĐ-CCTHADS ngày 12/05/2023; số 551/QĐ-CCTHADS ngày 30/05/2023; số 607/QĐ-CCTHADS ngày 21/06/2023; số 645/QĐ-CCTHADS ngày 05/07/2023; của Chi cục thi hành án dân sự huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An;
Căn cứ Quyết định về việc cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 10/QĐ-CCTHADS ngày 19/01/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An;
Căn cứ kết quả thẩm định giá theo chứng thư thẩm định giá số Vc 34/23/BĐS-LAHA ngày 21 tháng 4 năm 2023 của Công ty TNHH Dịch Vụ Tư Vấn Đầu Tư và Thẩm Định Giá LAHA;
Căn cứ Quyết định về việc giảm giá tài sản (lần 02) số: 21/QĐ-CCTHADS ngày 22 tháng 4 năm 2024 của Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An;
Căn cứ Thông báo đấu giá tài sản số: 133/TB-ĐG ngày 25 tháng 4 năm 2024 của Công ty Đấu giá Hợp danh Tiên Phong.
Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạnh Hóa thông báo về việc tổ chức bán đấu giá tài sản vụ ông Lê Văn Thiện và bà Phạm Thị Ảnh, địa chỉ: Ấp 4, xã Thủy Tây, huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An như sau:
          a) Tên, địa chỉ của tổ chức bán đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Tiên Phong, địa chỉ: số 276 Quốc lộ 62, phường 2, thành phố Tân An, tỉnh Long An.
          b) Tên tài sản hoặc danh mục tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá; nơi có tài sản đấu giá; giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:
Quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất bị kê biên gồm:
- Quyền sử dụng đất:
+ Thuộc thửa đất số 1768, diện tích theo hiện trạng sử dụng thực tế 349 m² (trong đó diện tích chỉ giới đường đỏ là 122m²), đất ONT, tờ bản đồ số 11;
+ Thuộc thửa đất số 695, diện tích theo hiện trạng sử dụng thực tế 395 m² (trong đó diện tích chỉ giới đường đỏ là 80m²), đất ONT, tờ bản đồ số 11;
+ Thuộc thửa đất số 1728, diện tích theo hiện trạng sử dụng thực tế 200 m², đất ONT, tờ bản đồ số 11;
+ Thuộc thửa đất số 865, diện tích theo hiện trạng sử dụng thực tế 393 m² (trong đó diện tích chỉ giới đường đỏ là 146m²), đất LUC, tờ bản đồ số 11;
+ Thuộc thửa đất số 1571, diện tích theo hiện trạng sử dụng thực tế 557,3 m² (trong đó diện tích chỉ giới đường đỏ là 133m²), đất LUC, tờ bản đồ số 11;
+ Thuộc thửa đất số 1820, diện tích theo hiện trạng sử dụng thực tế 476 m², đất LUC, tờ bản đồ số 11;
+ Thuộc thửa đất số 1838, diện tích theo hiện trạng sử dụng thực tế 1.221 m² (trong đó diện tích chỉ giới đường đỏ là 45m²), đất LUC, tờ bản đồ số 11;
- Công trình xây dựng trên thửa đất số 1728 và thửa đất số 865, cùng tờ bản đồ số 11 có kết cấu như sau:
+ Nhà chính (nhà ở cấp 4): diện tích 228m², kết cấu móng, cột đà BTCT, tường xây gạch, mặt trong ốp gạch men, xà gồ thép, mái lợp tole sóng vuông, nền lát gạch men, vách tôn thiết + khung sắt, vách tường lửng xây gạch tô 02 mặt,… bên trong nhà chính có 03 phòng diện tích 42,78m² và 01 phòng bếp + nhà vệ sinh diện tích 16,5m²,…phần mái nhà có tấm lót cách nhiệt chống nóng chống ẩm PE phủ bạc 02 lớp,..
+ Phần mái che 1: diện tích 76,56m², cột BTCT, cột thép, xà gồ thép, mái lợp tole sóng vuông, nền láng xi măng + lát gạch men,…
+ Phần mái che 2: diện tích 13,2m², cột thép, xà gồ thép, mái lợp tole sóng vuông, tường xây gạch tô 02 mặt sơn nước, nền láng xi măng + lát gạch men, bên trong mái che có 02 nhà vệ sinh và 01 bồn nước 1000 lít,…
+ Nhà phụ (mái che 3): diện tích 36m², kết cấu vách tường có sơn nước, nền lát gạch men, xà gồ thép, mái tole sóng vuông,…
+ Sau nhà có 02 nhà vệ sinh: 2,9m x 1,95m=5,7m² cửa nhôm, có 01 hồ nước chứa 1,8m x 3m, cao 1,35m.
+ Sau nhà có đài nước 03 trụ bê tông cao 3m, đường kính 20cm và 01 bồn chứa nước 1000 lít,…
+ Hệ thống điện nước sinh hoạt bình thường.
Tài sản tọa lạc tại ấp Nhơn Xuyên, xã Thuận Nghĩa Hòa, huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An.
c) Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
- Thời gian xem tài sản trong giờ hành chính (trừ ngày thứ bảy, chủ nhật và ngày nghỉ lễ): từ ngày 26/04/2024 đến 17h00 ngày 04/06/2024.
 - Địa điểm xem tài sản: tại nơi tọa lạc thửa đất.
d) Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ, nhận đăng k‎ý tham gia đấu giá trong giờ hành chính (trừ ngày thứ bảy, chủ nhật và ngày nghỉ lễ): từ ngày 26/04/2024 đến 17h00 ngày 04/06/2024.
 - Địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Tiên Phong - Số 276 Quốc Lộ 62, phường 2, Tp.Tân An, Long An.
đ) Giá khởi điểm của tài sản đấu giá: 12.242.919.150 đồng. Bằng chữ: (Mười hai tỷ, hai trăm bốn mươi hai triệu, chín trăm mười chín nghìn, một trăm năm mươi đồng).
Lưu ý: Giá khởi điểm tài sản trên chưa bao gồm thuế, phí và các lệ phí liên quan; người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản và phải nộp các khoản phí, lệ phí, thuế theo quy định của pháp luật.
e) Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước:

• Tiền mua hồ sơ: 500.000 đồng (Năm trăm ngàn đồng)/01 hồ sơ.     

• Tiền đặt trước (15%): 1.836.437.873 đồng (Một tỷ, tám trăm ba mươi sáu triệu, bốn trăm ba mươi bảy ngàn, tám trăm bảy mươi ba đồng).

Thời hạn nộp tiền đặt trước trong giờ hành chính: từ ngày 04/06/2024 đến 11h30 ngày 06/06/2024.
g) Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ, nhận đăng k‎ý tham gia đấu giá trong giờ hành chính (trừ ngày thứ bảy, chủ nhật và ngày nghỉ lễ): từ ngày 26/04/2024 đến 17h00 ngày 04/06/2024.
- Địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Tiên Phong - Số 276 Quốc Lộ 62, phường 2, Tp.Tân An, Long An.
- Khách hàng có nhu cầu, có khả năng tài chính và đủ điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá khi tuân thủ quy định tại điều 38 của Luật đấu giá tài sản 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 của điều 38 của Luật đấu giá tài sản. Có đơn đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Công ty Đấu giá Hợp danh Tiên Phong ban hành; bản sao y giấy chứng minh nhân dân/căn cước công dân/giấy phép đăng ký kinh doanh hoặc photo mang theo bản chính để đối chiếu,… nộp tiền hồ sơ, tiền đặt trước tham gia đấu giá theo đúng quy định.
- Tuân thủ theo Quy chế cuộc đấu giá số 133/QC-TP ngày 24/04/2024 của Công ty Đấu giá Hợp danh Tiên Phong ban hành.
         Lưu ‎ý: Tài sản có đất lúa nên khách hàng đăng ký tham gia đấu giá phải có giấy xác nhận trực tiếp canh tác đất nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp tại địa phương do Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn xác nhận (tại nơi có đất và nơi cư trú- nếu đất không cùng nơi cư trú) bản chính hoặc sao y bản chính trong thời hạn 06 tháng tính từ ngày đăng ký.
h) Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:
- Thời gian tổ chức cuộc đấu giá: ngày 07/06/2024 (vào lúc 14h00).
- Địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: hội trường Công ty Đấu giá Hợp danh Tiên Phong - Số 276 Quốc Lộ 62, phường 2, Tp.Tân An, Long An.
i) Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.
- Phương thức trả giá lên.
          Tổ chức, cá nhân, có nhu cầu mua đấu giá tài sản xin liên hệ và nộp hồ sơ tại Công ty Đấu giá Hợp danh Tiên Phong, địa chỉ: số 276 Quốc lộ 62, phường 2, thành phố Tân An, tỉnh Long An. Điện thoại: 0272.3581.359.
Trước khi mở cuộc bán đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức bán đấu giá.
Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản (nếu người đăng ký mua tài sản đấu giá yêu cầu bồi thường thiệt hại). Mức phí tổn do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.
Người trúng đấu giá tự liên hệ các cơ quan chức năng để thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng của tài sản trúng đấu giá theo quy định.
          Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạnh Hóa thông báo cho người phải thi hành án, người được thi hành án, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan được biết.