Nguyên đơn: Phạm Thị T
Bị đơn: Trần Văn C
Nội dung Bản án: về đất chia cho bà Phạm Thị T diện tích đất 4.875m2 trong tổng diện tích thực tế 7.287m2 của các thửa 966,967,968 tờ bản đồ số 27 tọa lạc tại ấp C, xã N, huyện G, do ông Trần Văn C đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X 172532 ngày 18/01/2004 đất có vị trí tứ cạnh cụ thể:
-Giáp tỉnh lộ 963 là 57,94m
-Giáp đất Danh Ben là 77m
-Giáp đất ông Trần Văn Chiến được chia là 84m
-Hậu đất hình gấp khúc 57,94m chia thành hai đoạn giáp đất Danh Riêng là 39,3m và đất Danh Tích là 18,64m
Chia cho ông Trần Văn C được quyền sử dụng diện tích đất còn lại của các thửa 966, thửa 967, thửa 968 tờ bản đồ số 27 diện tích 2.412m2 và được quyền sử dụng đất thổ cư thuộc thửa 55, tờ bản đồ số 31 diện tích 920m2 tại ấp C, xã N, huyện G đất này do ông C đang quản lý sử dụng
Buộc ông Trần Văn C phải có nghĩa vụ giao lại cho bà Phạm Thị T số tiền chênh lệch chia tài sản là 27.750.000đ và 25,5 chỉ vàng 24k loại 9998, và nộp 16.527.000đ tiền án phí
Về phần giao đất giao cho bà T ngày 30/7/2008 Chi cục thi hành án dân sự huyện G đã tiến hành cưỡng chế giao cho bà T theo nội dung Bản án,
Số tiền và vàng ông C phải giao cho bà T, ngày 20/01/2010 Chi cục thi hành án dân sự huyện G, tiến hành kê biên diện tích đất chia cho ông C thuộc các thửa 966, 967, 968 tờ bản đồ số 27 diện tích đo đạc thực tế 3.292m2 tọa lạc tại ấp C, xã N, huyện G,
Về phần giao đất cho bà T, ông C bao chiếm lại, ngày 20/02/2013 Chủ tịch UBND Tỉnh ban hành Quyết định số 523/QĐ-CCK về việc áp dụng biện pháp cưỡng chế để thi hành quyết định áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả trong trường hợp không ra Quyết định xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai…
Thực hiện sự chỉ đạo của UBND tỉnh K, UBND huyện đã chỉ đạo các ngành chức năng của huyện kiểm tra lại toàn bộ hồ sơ liên quan đến việc đề nghị xử phạt vi phạm hành chính, cưỡng chế thi hành Quyết định xử vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với ông Trần Văn C
Qua kiểm tra hồ sơ và xác minh thực tế thì Tòa án nhân dân tỉnh K đo đạc thẩm định xác định diện tích 7.287m2 nằm trong thửa đất số 966-967-968 tờ bản đồ số 27 là không đúng thực tế vì các thửa đất 966-967-968 theo hồ sơ địa chính có tổng diện tích là 4.960m2 (đo thực tế hiện nay 4.939,7m2 phần diện tích còn lại (7.287m2 - 4.960m2) = 2.327m2 gồm một phần là diện tích Kênh công cộng hình thành trước năm 1975 và một phần diện tích do ông C nhận chuyển nhượng của ông Danh B vào khoảng năm 2003-2004 nhưng chưa lập thủ tục chuyển nhượng (thuộc một phần thửa 957 và một phần thửa 969)
Như vậy việc Tòa án tuyên buộc ông Trần Văn C giao cho bà T với diện tích 4.875m2 qua kiểm tra hiện trạng thực tế có cả phần diện tích Kênh Thủy lợi công cộng là không đúng với hiện trạng thực tế, đồng thời phần diện tích gồm một phần thửa 957 và một phần thửa 969 mà ông C chuyển nhượng của ông Danh B nhưng chưa làm thủ tục chuyển nhượng được gộp chung diện tích thửa đất 966-967-968 để tuyên chia diện tích đất cho bà T là chưa phù hợp theo quy định
Ngày 11 tháng 8 năm 2014 Tòa án nhân dân tỉnh K có công văn số 119/CV-TA ngày 11 tháng 8 năm 2014 gửi Tòa án nhân dân Tối cao v.v đề nghị xem xét lại bản án theo trình tự tái thẩm, nhưng cho đến nay chưa có ý kiến của Tòa án nhân dân Tối cao
Để có hướng giải quyết cho vụ việc có hai ý kiến được đưa ra
Ý kiến thứ nhất: cho rằng tiếp tục thi hành án vì cho tới thời điểm hiện tại chưa có văn bản nào của cơ quan có thẩm quyền yêu cầu hoãn, hay yêu cầu đình chỉ việc thi hành án
Ý kiến thứ hai: cho rằng nên tạm ngưng việc thi hành án, vì tòa án nhân dân tỉnh K đã có công văn đề nghị xem xét lại bản án theo trình tự tái thẩm và nếu tiếp tục thi hành, trường hợp bản án bị tuyên hủy thì hậu quả xảy ra sẽ phức tạp
Rất mong được sự góp ý kiến của các đồng nghiệp nhằm có hướng giải quyết cho vụ việc.
Nguyễn Công Tín