- Tài sản đấu giá, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá và nơi có tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự là quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số B6, phường Thủy Dương, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Thanh Thủy, thành phố Huế) cụ thể như sau:
- Thửa đất
- Thửa đất số: B6 Tờ bản đồ số: ./.
- Địa chỉ thửa đất: Phường Thủy Dương, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Thanh Thủy, thành phố Huế).
- Diện tích:
396 m2 (Bằng chữ: Ba trăm chín mươi sáu mét vuông).
- Hình thức sử dụng đất: riêng: 396 m
2 ; Chung: không m
2.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
* Đặc điểm thửa đất: Đất ở tiếp giáp đường Võ Văn Kiệt rông 44,0m và đường quy hoạch 5,0m thuộc thửa đất số B6, tờ bản đồ số ./., địa chỉ thửa đất: phường Thủy Dương, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Thanh Thủy, thành phố Huế), cách đường Trưng Nữ Vương khoảng 230m, cách đường Hồ Đắc Di khoảng 680m, cách cầu vượt Thủy Dương khoảng 1,5km. Mặt tiếp giáp đường Võ Văn Kiệt rộng 44,0m hướng Tây Bắc rộng 16,5m, mặt hướng Đông Bắc sâu 24,0m tiếp giáp thửa đất số B7, mặt tiếp giáp đường quy hoạch 5,0m hướng Đông Nam rộng 16,5m, mặt hướng Tây nam sâu 24,0m tiếp giáp thửa đất số B5.
b. Tài sản gắn liền với đất:
Nhà ở 1 tầng móng cột BTCT, móng tường xây gạch, khung cột BTCT. Tường mặt trước, mặt sau và một mặt bên xây gạch sơn silicat, tường một mặt xây gạch lửng sơn silicat, trên bao che tôn khung sườn sắt hộp, nền nhà bê tông, nền hiên lát gạch men 30x30, bậc cấp ốp đá granit, vì kèo sắt I và sắt V liên kết hàn, xà gồ sắt U, mái nhà lợp tôn có lớp chống nóng, mái hiên BTCT theo Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/1577/CT-DCSC.CNHUE ngày 13 tháng 11 năm 2025 của Công ty Cổ phần Tư vấn – Dịch vụ về Tài sản – Bất động sản DATC, chi nhánh tại thành phố Huế.
Ghi chú: Nhà ở chưa được cơ quan có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu, do đó phần tài sản này do người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm hoàn thiện thủ tục để được công nhận quyền sở hữu theo quy định.
Chi tiết tài sản theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 441132 do UBND thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 10/3/2016 và Chứng thư thẩm định giá đất số 021/2025/1576/CT-DCSC.CNHUE ngày 12 tháng 12 năm 2025 và chứng thư thẩm định giá số 021/2025/1577/CT-DCSC.CNHUE ngày 13 tháng 11 năm 2025 của Công ty Cổ phần Tư vấn – Dịch vụ về Tài sản – Bất động sản DATC, chi nhánh tại thành phố Huế.
1.2. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá: Tài sản đấu giá là tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự, kê biên bảo đảm thi hành án.
1.3. Hồ sơ giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá
- Bản án số 16/2025/DS-ST ngày 23 tháng 6 năm 2025 của Tòa án nhân dân quận Thuận Hóa, thành phố Huế;
- Quyết định thi hành án số 333/QĐ-CCTHADS ngày 05 tháng 8 năm 2025 của Trưởng Thi hành án dân sự thành phố Huế;
- Biên bản giải quyết việc thi hành án số ngày 26 tháng 8 năm 2025 của Chấp hành viên Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 – Huế;
- Bản biên bản xác minh hiện trạng tài sản thi hành án ngày 11/9/2025 của Chấp hành viên Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 – Huế;
- Đơn đề nghị về việc xử lý tài sản thế chấp bảo đảm cho nhiều nghĩa vụ trả nợ số 123/XLN-2025 ngày 09/10/2025 của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương – CN Huế;
- Biên bản giải quyết việc thi hành án số ngày 24 tháng 11 năm 2025 của Chấp hành viên Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 – Huế;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 441132 do UBND thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 10/3/2016
- Chứng thư thẩm định giá đất số 021/2025/1576/CT-DCSC.CNHUE ngày 12 tháng 12 năm 2025 và chứng thư thẩm định giá số 021/2025/1577/CT-DCSC.CNHUE ngày 13 tháng 11 năm 2025 của Công ty Cổ phần Tư vấn – Dịch vụ về Tài sản – Bất động sản DATC, chi nhánh tại thành phố Huế;
- Quyết định giảm giá tài sản (lần thứ 1) số 31/QĐ-THADS ngày 23 tháng 02 năm 2026 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự thành phố Huế, Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1 – Huế.
1.4. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1 – Huế, địa chỉ: 16 Xuân Thủy, phường Vỹ Dạ, thành phố Huế.
2. Giá khởi điểm tài sản đấu giá, tiền đặt trước, bước giá:
2.1. Giá khởi điểm tài sản đấu giá (quyền sử dụng đất và tài sản gắn với đất):
9.874.355.400 đồng (Chín tỷ tám trăm bảy mươi bốn triệu, ba trăm năm mươi lăm nghìn bốn trăm đồng). Giá trị của quyền sử dụng đất đã bao gồm thuế thu nhập do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chưa bao gồm thuế, phí và lệ phí theo quy định. Giá trị tài sản chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sở hữu tài sản. Ngoài ra phí công chứng liên quan đến tài sản do người trúng đấu giá có trách nhiệm chi trả.
2.2. Tiền đặt trước:
1.900.000.000 đồng (một tỷ chín trăm triệu đồng).
Tiền đặt trước được xác nhận có trong tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế.
Khách hàng nộp tiền đặt trước từ 07 giờ 30 phút ngày 25 tháng 02 năm 2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 06 tháng 4 năm 2026 và nộp vào số tài khoản 116869099999 tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Nam Huế của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế.
Nội dung nộp tiền đặt trước ghi:
“Họ và Tên” (Người tham gia đấu giá) đặt trước thửa đất B6, phường Thanh Thủy, thành phố Huế.
2.3. Bước giá: 50.000.000 đồng (năm mươi triệu đồng), là mức chênh lệch tối thiểu giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề và được áp dụng từ vòng đấu giá thứ 02 trở đi.
