Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất số 110, tờ bản đồ số 12, địa chỉ thửa đất: Số 29 đường Đội Cung, phường Phú Hội, thành phố Huế theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 263565 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 04/09/2019 cho Công ty TNHH Thanh Trang, Số vào sổ cấp giấy GCN: CT 07542. Cụ thể:
a. Thửa đất
- Thửa đất số: 110; Tờ bản đồ số: 12
- Địa chỉ: 29 đường Đội Cung, phường Phú Hội, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Diện tích: 517,0 m
2 (Bằng chữ: Năm trăm mười bảy mét vuông).
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
- Nguồn gốc sử dụng: Nhà chuyển nhượng đất được công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
b. Nhà ở: -/-
c. Công trình xây dựng khác:
Tên công trình: Khách sạn
| Hạng mục công trình |
Diện tích xây dựng (m²) |
Diện tích sàn (m²) hoặc công suất |
Hình thức sở hữu |
Cấp công trình |
Thời hạn sở hữu |
| Khách sạn |
417,8 |
5.850,8 |
riêng |
Cấp 2 |
-/- |
* Đặc điểm:
Khách sạn 13 tầng + tầng nửa hầm + tầng lửng, đạt tiêu chuẩn 4 sao, Kết cấu khách sạn: Móng cột BTCT, móng tường xây gạch, khung cột BTCT, tường xây gạch sơn silicat, tường phòng lễ tân và sảnh tiếp đón có ốp đá, tấm nhựa giả gỗ trang trí, tường phòng vệ sinh ốp gạch men granit, cửa ngoài khung nhôm kính, cửa trong các phòng nghỉ pano gỗ có khung ngoại, cửa các phòng dịch vụ khung nhôm kính, cửa vào chính kính cường lực 2 cánh, 02 hệ thống cầu thang bộ BTCT, bậc cấp xây gạch ốp đá granit, lan can cầu thang ống inox, trụ cầu thang sắt và inox, tay vịn cầu thang gỗ nhóm 2, 03 hệ thống thang máy Mitsubishi 10 người, 700 kg, 13 điểm dừng, nền nhà lát gạch men granit, nền phòng VIP, nền sảnh, bậc cấp, phòng lễ tấn lát đá granit, nền hành lang trải thảm, nền phòng vệ sinh lát gạch men granit nhám, sàn mái BTCT, trần phòng lễ tân, sảnh đón, các phòng dịch vụ, phòng họp thạch cao có giật cấp và các cụm hình mỹ thuật, trần phòng nghỉ thạch cao khung chìm.
(
Đặc điểm chi tiết kèm theo chứng thư thẩm định giá số 105/CTTĐG-CNHUE ngày 01/02/2024 của CTCP Tư vấn – Dịch vụ về tài sản – bất động sản DATC chi nhánh Huế).
* Hiện trạng nhà, đất:
- Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 263565 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 04/09/2019 cho Công ty TNHH Thanh Trang:
+ Diện tích đất đã được cấp Giấy chúng nhận: 517,0 m
2.
+ Công trình Khách sạn có đặc điểm, cấu trúc như sau: Diện tích xây dựng 417,8 m
2; diện tích sàn 5.850,8 m
2; hình thức sở hữu: Riêng; cấp công trình: Cấp 2.
Theo Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 263565 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 04/09/2019 cho Công ty TNHH Thanh Trang, công trình Khách sạn có 13 tầng + 01 tầng nửa hầm + 01 tầng lửng.
- Theo Bản vẽ hiện trạng nhà, đất tỷ lệ 1/500 ngày 27/10/2023 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Thừa Thiên Huế:
+ Diện tích đất theo hiện trạng sử dụng: 585,4 m
2.
Trong đó:
~ Diện tích đất đã được cấp Giấy chúng nhận: 517,0 m
2 (Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 263565 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 04/09/2019).
~ Diện tích đất nằm ngoài phạm vi Giấy chứng nhận được cấp (Chồng lấn sang thửa đất số 109, tờ bản đồ số 12): 64,4 m
2 (Có 3,6 m
2 nằm trong chỉ giới quy hoạch).
+ Công trình Khách sạn Midtown: Kết cấu: Khung, trụ, sàn BTCT, tường xây chịu lực, mái bê tông. Số tầng: 13 tầng + 1 tầng bán hầm + 1 tầng lửng + 1 tầng tum.
~ Diện tích xây dựng: 447,5 m
2 (Có 1,9 m
2 diện tích xây dựng nằm ngoài phạm vi ranh giới theo Giấy chứng nhận được cấp).
~ Tổng diện tích sàn: 6.765,4 m
2 (Có 95,0 m
2 tổng diện tích sàn nằm ngoài phạm vi ranh giới theo Giấy chứng nhận được cấp).
Ghi chú: Phần chống san lấn sang thửa đất 109, tờ bản đồ số 12, người mua trúng đấu giá có trách nhiệm thực hiện theo quy định của Bộ Luật dân sự, với chủ thửa đất số 109, tờ bản đồ số 1,tại địa chỉ 27 Đội Cung, phường Phú Hội, quận Thuận Hóa, thành phố Huế để tiếp tục sở hữu và sử dụng theo hiện trạng tài sản.
giá khởi điểm tài sản đấu giá: 87.331.097.448đồng (Tám mươi bảy tỷ ba trăm ba mươi mươi mốt triệu không trăm chín mươi bảy nghìn bốn trăm bốn mươi tám đồng)