Căn cứ Điều 98 Luật thi hành án dân sự (được sửa đổi, bổ sung năm 2014);
Căn cứ Bản án số 153/2021/QĐST-DS ngày 19/5/2021 của Tòa án nhân dân Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định sửa chữa, bổ sung số 332/2021/QĐ-SCBSBA ngày 04/3/2021 của Tòa án nhân dân Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số 1246/QĐ-CCTHA ngày 18 tháng 4 năm 2022 của Chi cục trưởng Chi cụcThi hành án dân sự huyện Đức Hòa;
Căn cứ Quyết định cưỡng chế số 48/QĐ-CCTHA ngày 19 tháng 7 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Hòa về việc cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
Theo Biên bản kê biên tài sản ngày 17/8/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Hòa.
Chi cục thi hành án dân sự huyện Đức Hòa đã tiến hành cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của ông Châu Võ Bảo Huy, sinh năm 1989 và bà Phan Ngọc Hân, sinh năm 1976. Cùng địa chỉ: 49/40/19/6 Trịnh Đình Trọng, phường Phú Trung, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất bị kê biên để đảm bảo khoản vay để xử lý thu hồi nợ cho Ngân hàng gồm:
- Tài sản 1: Quyền sử dụng đất tại thửa 481; Tờ bản đồ số 20, tọa lạc tại ấp An Thạnh, xã An Ninh Tây, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An; Diện tích đất 398m
2, đất trồng cây hàng năm, thời hạn sử dụng đến 10/2043, theo Giấy chứng nhận số CP751299 do Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp ngày 26/11/2018. (Quyền sử dụng đất của ông Lương Minh Tiến chuyển nhượng cho ông Châu Võ Bảo Huy và vợ là bà Phan Ngọc Hân, theo hồ sơ số 003680.CN.003 được cơ quan có thẩm quyền xác nhận ngày 08/5/2019). Qua đo đạc có diện tích thực tế là 389 m
2, vị trí tiếp giáp như sau:
Đông giáp thửa 479.
Tây giáp thửa 415, một phần thửa 483.
Nam giáp thửa 482.
Bắc giáp thửa 416.
- Tài sản 2: Quyền sử dụng đất tại thửa 482; Tờ bản đồ số 20, tọa lạc tại ấp An Thạnh, xã An Ninh Tây, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.; Diện tích đất 351m
2, đất ờ tại nông thôn, thời hạn sử dụng lâu dài, theo Giấy chứng nhận số CP751300 do Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp ngày 26/11/2018. (Quyền sử dụng đất của
ông Lương Minh Tiến chuyển nhượng cho ông Châu Võ Bảo Huy và vợ là bà Phan Ngọc Hân, theo hồ sơ số 003680.CN.003 được cơ quan có thẩm quyền xác nhận ngày 08/5/2019). Qua đo đạc có diện tích thực tế là 304 m
2, vị trí tiếp giáp như sau:
Đông giáp thửa 480.
Tây giáp thửa 483.
Nam giáp thửa 492.
Bắc giáp thửa 481.
- Tài sản 3: Quyền sử dụng đất tại thửa 483; Tờ bản đồ số 20, tọa lạc tại ấp An Thạnh, xã An Ninh Tây, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.; Diện tích đất 409m
2, đất ờ tại nông thôn, thời hạn sử dụng đến 10/2043, theo Giấy chứng nhận số AM 112565 do UBND huyện Đức Hòa cấp ngày 12/03/2008. (Quyền sử dụng đất của bà Võ Thị Nói chuyển cho ông Lương Minh Tiến. Ông Lương Minh Tiến chuyển nhượng cho ông Châu Võ Bảo Huy và vợ là bà Phan Ngọc Hân, theo hồ sơ số 003680.CN.003 được cơ quan có thẩm quyền xác nhận ngày 08/5/2019). Qua đo đạc có diện tích thực tế là 409 m
2, vị trí tiếp giáp như sau:
Đông giáp thửa 482, một phần thửa 481.
Tây giáp thửa 414.
Nam giáp thửa 484.
Bắc giáp thửa 415.
* Tài sản gắn liền trên thửa đất 483 gồm:
+ Nhà 01 trệt hai gian:
- Gian thứ nhất rộng 6m x 7m, vách bằng gỗ tạp. Kết cấu tường gạch, không tô, trụ bê tông cốt thép 15 cmx 15 cm mái tôn khung kèo gỗ, nền lót gạch tàu, cửa sổ khung sắt, không cửa kín (Chất lượng còn lại 30 %).
- Gian thứ hai rộng 4m x 7m, vách bằng gỗ tạp, trụ bê tông cốt thép 10 cm x 10 cm, mái tôn, khung kèo gỗ, nền lót gạch tàu, không cửa sổ (Chất lượng còn lại 20 %).
+ Sân: Gạch tàu, diện tích 7 m x 10 m, không lót bê tông, dầm nền bằng đất, nền lót gạch tàu (Chất lượng còn lại 30 %).
+ Cây trồng trên đất gồm:
- Cây dừa 02 cây (01 cây loại A và 01 loại D).
- Cây mai 02 cây (loại B).
- Cây mít 01 cây (loại C).
- Cây xoài 10 cây (01 cây loại D, 02 cây loại C, 07 cây loại A).Về tình trạng và hiện trạng các thửa đất đã kê biên: Đất sử dụng bình thường, bằng phẳng, không bị khai thác hầm múc.
Do các đương sự không thỏa thuận về giá và không thỏa thuận việc lựa chọn tổ chức thẩm định giá đối với tài sản kê biên. Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Hòa, thông báo đến các tổ chức thẩm định giá trên địa bàn tỉnh Long An có đủ điều kiện theo qui định pháp luật, nộp hồ sơ tham gia thẩm định giá đối với tài sản đã nêu trên.
Địa điểm nộp hồ sơ Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Hòa, Địa chỉ: Ô7, khu B, thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. (Điện thoại liên hệ: 0768 001133; 0779 683456 - Chấp hành viên Phạm Văn Lá).
Thời gian tiếp nhận hồ sơ trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc, kể từ thời điểm đăng thông báo trên mạng thông tin điện tử của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Long An và cổng thông tin điện tử Tổng cục Thi hành án dân sự.
Vậy, thông báo để các tổ chức thẩm định giá trên địa bàn tỉnh Long An biết./.
Nơi nhận: CHẤP HÀNH VIÊN
- Đương sự;
-Viện KSND huyện Đức Hòa;
- Lưu: VT, HSTHA.
Phạm Văn Lá