THÔNG BÁO
Về việc lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản
Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 98 Luật Thi hành án dân sự;
Căn cứ Quyết định số 1079/QĐ-TCTHADS ngày 25/12/2020 của Tổng cục Thi hành án dân sự về việc ban hành Quy trình lựa chọn tổ chức thẩm định giá, đấu giá tài sản để thi hành án;
Căn cứ các Bản án, Quyết định số 353/2022/DS-PT ngày 02 tháng 12 năm 2022; Bản án, Quyết định số 350/2022/DS-PT ngày 02 tháng 12 năm 2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Long an;
Căn cứ các Bản án, Quyết định số 69/2022/DS-ST ngày 09 tháng 09 năm 2022; Bản án, Quyết định số 50/2022/DS-ST ngày 02 tháng 08 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Long an;
Căn cứ các Quyết định thi hành án số 376/QĐ-CCTHADS ngày 22/12/2022; Quyết định số 375/QĐ-CCTHADS ngày 22/12/2022; Quyết định số 355/QĐ-CCTHADS ngày 13/12/2022; Quyết định số 352/QĐ-CCTHADS ngày 12/12/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Long An;
Căn cứ Quyết định cưỡng chế kê biên số 01 /QĐ.CCTHADS ngày 09 tháng 10 năm 2023 và Biên bản kê biên ngày 01/11/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Long An.
Căn cứ Thông báo số 1025/TB.CCTHADS ngày 11 tháng 12 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Long An;
Do các bên đương sự không thỏa thuận được về giá và không thỏa thuận được tổ chức thẩm định giá tài sản kê biên, Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Long An, địa chỉ: Số 51/6, đường Đỗ Tường Phong, Khu phố 3, thị trấn Tầm Vu, huyện Châu Thành, tỉnh Long An cần lựa chọn tổ chức thẩm định giá để ký hợp đồng dịch vụ thẩm định giá các tài sản đã kê biên để bảo đảm thi hành án vụ ông Phạm Đức Quảng, bà Phan Thị Xuân
. Cùng địa chỉ: 95 A, đường 3 tháng 2, phường 11, Quận 10, thành phố Hồ Chí Minh, như sau:
1. Tên Đơn vị có tài sản thẩm định giá:
- Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Long An;
- Địa chỉ: Số 51/6, đường Đỗ Tường Phong, Khu phố 3, thị trấn Tầm Vu, huyện Châu Thành, tỉnh Long An.
2. Tên tài sản, số lượng, chủng loại tài sản thẩm định giá:
2.1/ Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số
331, tờ bản đồ số
10, loại đất: LUC, thời hạn sử dụng đến tháng 10/2063, diện tích thực tế
853,2m2, tọa lạc tại ấp 1, xã Hiệp Thạnh, huyện Châu Thành, tỉnh Long An do ông Phạm Đức Quảng đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số
CL 735676 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Long An cấp ngày 12/12/2017.
(Ghi chú: thửa đất bao gồm diện tích phạm vi vùng phụ cận: 190m2 và diện tích hành lang bảo vệ an toàn giao thông: 853,2m2.
Diện tích thực tế theo Mảnh trích đo địa chính số 130-2023 do công ty TNHH đo đạc nhà đất Trung Nghĩa đo vẽ ngày 10/8/2023 và được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Châu Thành duyệt ngày 11/8/2023), và tài sản khác gắn liền với đất gồm: tường rào kết cấu móng cột gạch, tường xây gạch có láng xi măng, chiều dài 18,80m, giá trị sử dụng còn lại 65%.
Vị trí tiếp giáp của thửa đất:
- Đông giáp: Đường tỉnh 827
- Tây giáp: Kênh
- Nam giáp: Lối đi công cộng. đá
- Bắc giáp: thửa số 61
2.2/ Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số
63, tờ bản đồ số
10, loại đất: BHK, thời hạn sử dụng đến tháng 10/2063, diện tích thực tế
1866,3m2, tọa lạc tại ấp 1, xã Hiệp Thạnh, huyện Châu Thành, tỉnh Long An do ông Phạm Đức Quảng đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số
CL 735677 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Long An cấp ngày 12/12/2017. (
Ghi chú: thửa đất bao gồm diện tích phạm vi vùng phụ cận: 105m2 và diện tích hành lang bảo vệ an toàn giao thông: 34m2. Diện tích thực tế theo Mảnh trích đo địa chính số 129 - 2023 do công ty TNHH đo đạc nhà đất Trung Nghĩa đo vẽ ngày 10/8/2023 và được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Châu Thành duyệt ngày 11/8/2023), và tài sản khác gắn liền với đất gồm: tường rào kết cấu móng cột gạch, tường xây gạch có láng xi măng, chiều dài 82,15m, giá trị sử dụng còn lại 65%.
Vị trí tiếp giáp của thửa đất:
- Đông giáp: Kênh
- Tây giáp: thửa số 66
- Nam giáp: thửa số 64
- Bắc giáp: thửa số 62
3. Mục đích thẩm định giá: xác định giá trị tài sản bảo đảm để làm cơ sở tổ chức bán đấu giá công khai tài sản để thi hành án.
4. Tiêu chí lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản bao gồm các tiêu chí sau:
- Cơ sở vật chất, trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc thẩm định giá tài sản đối với loại tài sản thẩm định giá;
- Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức thẩm định giá;
- Chi phí, thù lao dịch vụ thẩm định giá tài sản phù hợp;
- Chứng chỉ hành nghề thẩm định viên;
- Các tiêu chí khác phù hợp với tài sản thẩm định giá;
- Có tên trong danh sách các công bố của Bộ tài chính đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá tài sản.
5. Hồ sơ của tổ chức thẩm định giá gồm: Văn bản đăng ký tham gia cung cấp dịch vụ thẩm định giá; hồ sơ năng lực (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá; dịch vụ công ty cung cấp; mô hình, quy trình thực hiện; nhân sự; giấy tờ pháp lý; dự án tiêu biểu,…..) và các tài liệu khác có liên quan.
Tổ chức thẩm định giá cung cấp bản chính hoặc sao y bản chính các giấy tờ, tài liệu do tổ chức mình ban hành; cung cấp bản sao có chứng thực các giấy tờ, tài liệu khác không do tổ chức mình ban hành. Cơ quan THADS không hoàn trả hồ sơ đối với tổ chức thẩm định giá không được lựa chọn.
6. Hình thức nộp hồ sơ: trực tiếp tại Chi cục THADS huyện Châu Thành, tỉnh Long An.
7. Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ đăng ký tham gia tổ chức thẩm định giá:
- Thời gian nhận hồ sơ: 02 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông báo;
- Địa điểm nộp hồ sơ: Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Long An, địa chỉ: Số 51/6, đường Đỗ Tường Phong, Khu phố 3, thị trấn Tầm Vu, huyện Châu Thành, tỉnh Long An;
Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành thông báo để các tổ chức thẩm định giá tài sản trên địa bàn tỉnh Long An biết, đăng ký./.
Nơi nhận: CHẤP HÀNH VIÊN
- Cổng thông tin Tổng cục THADS
- Trang thông tin điện tử Cục THADS tỉnh Long An;
- VKSND huyện Châu Thành;
- Lưu: VT, HSTHA.
Nguyễn Thành Luân