THÔNG BÁO
Về kết quả thẩm định giá tài sản
Căn cứ Điều 98, Điều 99 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (được sửa đổi, bổ sung năm 2014);
Căn cứ Bản án số 45/2022/DS-ST ngày 26 tháng 7 năm 2022 của Tòa án nhân dân thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An;
Căn cứ Quyết định số 11/2022/QĐST-DS ngày 05 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An;
Căn cứ Quyết định thi hành án số 43/QĐ-CCTHADS ngày 06 tháng 10 năm 2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Kiến Tường;
Căn cứ Quyết định thi hành án số 44/QĐ-CCTHADS ngày 06 tháng 10 năm 2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Kiến Tường;
Căn cứ Quyết định thi hành án số 48/QĐ-CCTHADS ngày 12 tháng 10 năm 2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Kiến Tường;
Căn cứ Quyết định thi hành án số 179/QĐ-CCTHADS ngày 20 tháng 11 năm 2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Kiến Tường;
Căn cứ Quyết định về việc cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất là tài sản gắn liền với đất (nếu có) số 21/QĐ-CCTHADS ngày 14 tháng 6 năm 2023 của Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Kiến Tường.
Căn cứ Biên bản kê biên, biên bản thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá ngày 12/3/2025 và biên bản giải quyết ngày 14/3/2025 của Chấp hành viên Chi cục THADS thị xã Kiến Tường;
Căn cứ kết quả thẩm định giá theo Chứng thư thẩm định giá số Vc 330/2025/96 ngày 21 tháng 3 năm 2025 của Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn đầu tư và thẩm định giá Laha.
Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Kiến Tường thông báo cho:
Người được thi hành án:
1. Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank); Địa chỉ: Số 201-2023, đường Cách Mạng Tháng 8, phường 4, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh (Đại diện ủy quyền Ngân hàng TMCP Nam Á – Chi nhánh Long An. Địa chỉ: Số 334 Hùng Vương, Phường 3, thành phố Tân An, tỉnh Long An).
2. Ông Giáp Văn Quý, sinh năm: 1975 và bà Nguyễn Thị Phước Xuân, sinh năm: 1976; Địa chỉ: Tổ 2B, Khu phố 5, thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
Người phải thi hành án: Ông Nguyễn Văn Đa, sinh năm: 1972. Địa chỉ: Ấp Ông Nhan Đông, xã Bình Hiệp, thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An.
Kết quả thẩm định giá tài sản như sau:
(nêu rõ giá của từng loại tài sản bằng số và bằng chữ)
A/ Khối tài sản 01 gồm:
1. Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 602, tờ bản đồ số 17 (TBĐ cũ là thửa đất số 3241, tờ bản đồ số 5), loại đất: ONT, tọa lạc tại ấp Ông Nhan Đông, xã Bình Hiệp, thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An, diện tích hiện trạng theo Mảnh trích đo địa chính số 02-2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Kiến Tường duyệt ngày 26/02/2025 là 833,0m
2.
Kết quả giá trị thẩm định là:
359.856.000 đồng.
Bằng chữ:
Ba trăm năm mươi chín triệu, tám trăm năm mươi sáu ngàn đồng.
2. Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 680, tờ bản đồ số 17 (TBĐ cũ là thửa đất số 1203, tờ bản đồ số 5), loại đất: LUC, tọa lạc tại ấp Ông Nhan Đông, xã Bình Hiệp, thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An, diện tích hiện trạng theo Mảnh trích đo địa chính số 02-2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Kiến Tường duyệt ngày 26/02/2025 là 4.235,2m
2.
Kết quả giá trị thẩm định là:
321.875.200 đồng.
Bằng chữ:
Ba trăm hai mươi mốt triệu, tám trăm bảy mươi lăm ngàn, hai trăm đồng.
3. Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 678, tờ bản đồ số 17 (TBĐ cũ là thửa đất số 1204, tờ bản đồ số 5), loại đất: LUC, tọa lạc tại ấp Ông Nhan Đông, xã Bình Hiệp, thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An, diện tích hiện trạng theo Mảnh trích đo địa chính số 02-2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Kiến Tường duyệt ngày 26/02/2025 là 1.197,3m
2 và tài sản gắn liền với đất gồm công trình xây dựng trên đất và cây trồng trên đất.
3.1. Giá trị quyền sử dụng đất
Kết quả giá trị thẩm định là: 142.478.700 đồng.
Bằng chữ:
Một trăm bốn mươi hai triệu, bốn trăm bảy mươi tám nghìn, bảy trăm đồng.
3.2. Giá trị công trình xây dựng và tài sản khác gắn liền với đất: hàng rào (133,8m²), cổng sắt (3,5m²), hồ nước (26,24m³), nhà tạm (35,34m²), nhà ở chính (215,7m²), mái hiên bên trong nhà (58,59m²), nhà vệ sinh (58,9m²).
Kết quả giá trị thẩm định là: 601.989.228 đồng.
Bằng chữ:
Sáu trăm lẻ một triệu, chín trăm tám mươi chín nghìn, hai trăm hai mươi tám đồng.
3.3. Giá trị cây trồng trên đất: 15 cây dừa, 01 cây đa, 03 bụi tre, 01 cây lộc vừng, 02 cây xanh.
Kết quả giá trị thẩm định là: 30.920.000 đồng.
Bằng chữ:
Ba mươi triệu, chín trăm hai mươi ngàn đồng.
Tổng cộng giá trị thẩm định quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là
775.387.928 đồng.
Bằng chữ:
Bảy trăm bảy mươi lăm triệu, ba trăm tám mươi bảy nghìn, chín trăm hai mươi tám đồng.
4. Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 677, tờ bản đồ số 17 (TBĐ cũ là thửa đất số 1206, tờ bản đồ số 5), loại đất: LUC, tọa lạc tại ấp Ông Nhan Đông, xã Bình Hiệp, thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An, diện tích hiện trạng theo Mảnh trích đo địa chính số 02-2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Kiến Tường duyệt ngày 26/02/2025 là 1.771,3m
2.
Kết quả giá trị thẩm định là:
138.161.400 đồng.
Bằng chữ:
Một trăm ba mươi tám triệu, một trăm sáu mươi mốt ngàn, bốn trăm đồng.
- Tổng cộng kết quả thẩm định giá trị khối tài sản 01 là:
1.595.280.528 đồng.
Bằng chữ:
Một tỷ, năm trăm chín mươi lăm triệu, hai trăm tám mươi ngàn, năm trăm hai mươi tám đồng.
B/ Khối tài sản 02 gồm:
1. Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 2380, tờ bản đồ số 17 (TBĐ cũ là thửa đất số 1242, tờ bản đồ số 5), loại đất: ONT, tọa lạc tại ấp Ông Nhan Đông, xã Bình Hiệp, thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An, diện tích hiện trạng theo Mảnh trích đo địa chính số 03-2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Kiến Tường duyệt ngày 26/02/2025 là 2.174,3m
2.
Kết quả giá trị thẩm định là:
1.278.488.400 đồng.
Bằng chữ:
Một tỷ, hai trăm bảy mươi tám triệu, bốn trăm tám mươi tám ngàn, bốn trăm đồng.
2. Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 2379, tờ bản đồ số 17 (TBĐ cũ là thửa đất số 1240, tờ bản đồ số 5), loại đất: LUC, tọa lạc tại ấp Ông Nhan Đông, xã Bình Hiệp, thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An, diện tích hiện trạng theo Mảnh trích đo địa chính số 03-2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Kiến Tường duyệt ngày 26/02/2025 là 1.487,2m
2.
Kết quả giá trị thẩm định là:
108.565.600 đồng.
Bằng chữ:
Một trăm lẻ tám triệu, năm trăm sáu mươi lăm ngàn, sáu trăm đồng.
3. Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 675, tờ bản đồ số 17 (TBĐ cũ là thửa đất số 1237, tờ bản đồ số 5), loại đất: LUC, tọa lạc tại ấp Ông Nhan Đông, xã Bình Hiệp, thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An, diện tích hiện trạng theo Mảnh trích đo địa chính số 03-2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Kiến Tường duyệt ngày 26/02/2025 là 3.736,0m
2.
Kết quả giá trị thẩm định là:
156.912.000 đồng.
Bằng chữ:
Một trăm năm mươi sáu triệu, chín trăm mười hai ngàn đồng.
- Tổng cộng kết quả thẩm định giá trị khối tài sản 02 là:
1.543.966.000 đồng.
Bằng chữ:
Một tỷ, năm trăm bốn mươi ba triệu, chín trăm sáu mươi sáu ngàn đồng.
* Tổng cộng kết quả thẩm định giá trị 02 khối tài sản là: 3.139.246.528 đồng.
Bằng chữ:
Ba tỷ, một trăm ba mươi chín triệu, hai trăm bốn mươi sáu ngàn, năm trăm hai mươi tám đồng.
Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo hoặc được tống đạt hợp lệ thông báo này, người được thi hành án, người phải thi hành án được quyền gửi đơn yêu cầu định giá lại tài sản một lần và phải nộp ngay tạm ứng chi phí định giá lại tài sản.
Vậy, thông báo để các bên đương sự được biết./.