Chấp hành viên Võ Đăng Bình, Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Hương Thủy, thành phố Huế, thông báo bán đấu giá lần 2

Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 302, tờ bản đồ số 21, diện tích theo giấy chứng nhận: 183,4 m²; Diện tích theo hiện trạng là 171,9 m²; địa chỉ thửa đất: Tổ 02, phường Thủy Phương, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là số 42 Nguyễn Duy Cung, Tổ 2, phường Thủy Phương, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế) đã được UBND thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BQ 906263, số và sổ cấp GCN: 00669 đứng tên ông Dương Văn Phác và bà Dương Thị Dảnh, cập nhật thay đổi và cơ sở pháp lý cuối cùng ngày 15/6/2022 đứng tên ông Lê Thành Đạt với đặc điểm như sau:

1. Thửa đất:

• Thửa đất số: 302        Tờ bản đồ số: 21.
• Địa chỉ thửa đất: Tổ 2, phường Thủy Phương, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Diện tích: 183,4 m²              Diện tích theo hiện trạng: 171,9 m²
• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
• Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.
• Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.
• Nguồn gốc sử dụng đất: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

2. Ghi chú:

• Thửa đất có 16,0 m² nằm trong lộ giới quy hoạch mở đường.
• Thửa đất được trích lục theo bản đồ địa chính năm 2004.
• Thửa đất trên giấy chứng nhận đã thu hồi: Thửa số 88-2 tờ bản đồ số 21,
• Cấp đổi giấy do biến động giảm diện tích do chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

3. Theo Trích đo địa chính lập ngày 14 tháng 10 năm 2024 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Hương Thủy:

Thửa đất: 302                   Tờ bản đồ: 21
Diện tích theo hiện trạng: 171,9 m²
Thửa đất có 27,6 m² nằm trong chỉ giới quy hoạch giao thông
Thửa đất: 302-1       Tờ bản đồ: 21
Diện tích: 5,5 m²
Thửa đất có 0,7 m² nằm trong chỉ giới quy hoạch giao thông
Thửa đất: 301-1       Tờ bản đồ: 21
Diện tích theo hiện trạng: 16,6 m²
Thửa đất có 3,0 m² nằm trong chỉ giới quy hoạch giao thông
Địa chỉ thửa đất: Phường Thủy Phương, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế
Thửa đất được trích đo từ thửa 301, 302 tờ BĐĐC số 21 phường Thủy Phương đo đạc chỉnh lý năm 2017

4. Đặc điểm kỹ thuật, kinh tế và môi trường của tài sản đấu giá:

* Đối với quyền sử dụng đất:

• Vị trí: Thửa đất tọa lạc tại tổ 02, phường Thủy Phương, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là số 42 Nguyễn Duy Cung, Tổ 2, phường Thủy Phương, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế).
• Đặc điểm: Mặt tiền đường Nguyễn Duy Cung rộng 7 (m), cách chợ Dạ Lê khoảng 1,1 (km), cách UBND phường Thủy Phương khoảng 950 (m), cách Công an phường Thủy Phương khoảng 1,1 (km), môi trường thoáng mát, giao thông thuận lợi, dân cư khá đông.
• Diện tích: 183,4 (m²) (Thực tế: 171 (m²) theo trích lục bản đồ địa chính ngày 14/10/2024)
• Thửa đất số: 302, tờ bản đồ số: 21
• Kích thước: (DxR): 8 (m) x 16 (m)
• Hình thế: Khá vuông vức
• Các giới cận khu đất:

+ Hướng đông: Tiếp giáp mặt tiền đường Nguyễn Duy Cung rộng 7 (m)
+ Các hướng: Tiếp giáp các thửa đất lân cận.

• Hiện trạng: Thời điểm địa điểm trên đất có nhà cấp III đã xuống cấp, một số nơi ẩm mốc, lớp sơn phai màu.  

* Đối với công trình xây dựng:

Tài sản/ Hạng mục	Đặc điểm kinh tế - kỹ thuật	Diện tích (m2)
Nhà ở 2 tầng	Cấu trúc nhà: Nhà ở 2 tầng Loại nhà: Nhà cấp III Năm xây dựng: Không xác định Năm sử dụng: Không xác định Diện tích xây dựng tầng 1: 80,0 (m2) Diện tích xây dựng tầng 2: 37,3 (m2) Diện tích sử dụng/Diện tích sàn xây dựng: 117,3 (m2) Kết cấu chung: Tường xây khung bê tông cốt thép, mái bằng. Tầng 1: Gồm 01 phòng khách, 1 phòng ngủ, nền lát gạch men 40x40 (cm), cửa phòng bằng gỗ 1 lá, cửa chính làm bằng gỗ 2 lá, cửa sổ làm bằng gỗ 2 lá, tường xây tô silicat. Tầng 2: Sàn đổ bê tông cốt thép, gồm 1 phòng thờ. Sàn lát gạch men 40x40 (cm), tường tô silicat, mái đổ bê tông cốt thép, không có cửa chính trước mặt ban công. Cầu thang: Làm bằng gỗ, không có tay vịn cầu thang. Tường rào: 2 trụ cổng cao 2 (m), diện tích 0,16 (m3) có cửa kéo bằng khung sắt lưới thép B40, diện tích: 6 (m2); xây bờ lô cáo 60 (cm), lưới thép B40 dài khoảng 4 (m), diện tích: 5,6 (m2). Sân: Diện tích khoảng 40 (m2) tráng xi măng * Hiện trạng: Thời điểm địa điểm trên đất có nhà cấp III xuống cấp, một số nơi ẩm mốc, có một số chỗ nứt nẻ bong tróc.	117,3 m2