THADS thực hiện việc kê biên quyền sử dụng đất theo Bản án và Giấy CNQSD đất đã cấp. Trên cơ sở Quyết định số 1501/QĐ-UBND ngày 12/5/2025 và Công văn số 2647/UBND-SNNMT ngày 07/10/2025 của UBND thành phố, sau khi người trúng đấu giá nhận chuyển quyền, đất sẽ được điều chỉnh sang “đất thương mại – dịch vụ, thời hạn 50 năm”. Về việc thẩm định giá: Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Bản án; theo điều chỉnh quy hoạch, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; thời hạn sử dụng đất quy định của UBND thành phố và thoả thuận của các bên đương sự (nếu có thỏa thuận và thỏa thuận không trái quy định của pháp luật). Đối với việc bán đấu giá quyền sử dụng đất của 14 thửa đất (gồm 10 giấy CNQSD đất), do trước đây khi cơ quan quản lý nhà nước phân lô, tách thửa chưa xác định vị trí, ranh giới từng lô đất nên liên ngành thống nhất bán đấu giá nguyên khối của tất cả các lô đất (bán đấu giá 1 lần cho toàn bộ các thửa đất đã được kê biên).
Thời gian tới THADS thành phố sẽ xử lý tài sản theo quy định Luật Đấu giá tài sản và Luật THADS, tuy nhiên điều kiện bán đấu giá theo Công văn số 2647/UBND-SNNMT ngày 07/10/2025 của UBND thành phố, sau khi người trúng đấu giá nhận chuyển quyền, đất sẽ được điều chỉnh sang “đất thương mại – dịch vụ, thời hạn 50 năm” để phù hợp với quy hoạch. Đối với việc triển khai dự án thì người trúng đấu giá tài sản thi hành án có trách nhiệm liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để thực hiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng và các thủ tục khác có liên quan theo quy định của pháp luật; Người mua tài sản phải tự chịu trách nhiệm về năng lực tài chính và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với số tiền sử dụng đất còn thiếu đã xác định theo Quyết định số 1416/QĐ-UBND ngày 01/7/2024 của UBND thành phố Đà Nẵng, kể từ ngày trúng đấu giá, người trúng đấu giá tài sản có nghĩa vụ nộp số tiền này vào tài khoản UBND thành phố Đà Nẵng trong thời hạn theo quy định tại khoản 3 Điều 27 Nghị định số 62/2015/NĐ-CP ngày 18/7/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật THADS. Chấp hành viên thông báo công khai cụ thể cho người tham gia đấu giá biết, thực hiện nghĩa vụ nộp tiền./.
Văn phòng THADS thành phố