Chi cục THADS huyện Hoằng Hóa tạm dừng kê biên khi tài sản phát sinh không có trong hợp đồng thế chấp

Theo  Quyết định Công nhận sự thoả thuận số 06/2020/QĐST-KDTM ngày 13/11/2020 của TAND huyện Hoằng Hoá, tỉnh Thanh Hoá có nội dung:
- Về phương thức trả nợ: Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Thương mại tổng hợp Thành Đạt có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng NN&PTNT Việt Nam toàn bộ số tiền nợ gốc và lãi tạm tính đến ngày 05/11/2020 là:15.709.945.209đ (Mười lăm tỷ bảy trăm linh chín triệu chín trăm bốn mươi lăm nghìn hai trăm linh chín đồng). Bao gồm: Tiền nợ gốc: 15.400.000.000đ và nợ lãi: 309.945.209đ và khoản tiền án phí KDTM: 61.855.000đ (Sáu mốt triệu tám trăm năm mươi lăm nghìn đồng).
- Thỏa thuận xử lý tài sản thế chấp: Trường hợp Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Thương mại tổng hợp Thành Đạt không trả được nợ cho Ngân hàng NN&PTNT Việt Nam thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự kê biên toàn bộ tài sản thế chấp còn lại như biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 03/11/2020 và các tài sản khác của Công ty để đảm bảo thi hành án, thu hồi nợ cho Ngân hàng.
Do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Thương mại tổng hợp Thành Đạt không trả được nợ cho Ngân hàng. Ngày 20/11/2020 Ngân hàng Nông nghiệp và PTNT Việt Nam Chi nhánh số 4 Thanh Hoá (do Ngân hàng Nông nghiệp và PTNT Việt Nam uỷ quyền) đã có đơn yêu cầu thi hành án đối với Quyết định nêu trên, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Hoằng Hoá đã thụ lý và ra Quyết định thi hành án số 25/QĐ-CCTHADS ngày 01/12/2020.

Sau khi phân công cho Chấp hành viên và đã tiến hành làm các thủ tục theo quy định, ngày 07/01/2021 Chấp hành viên đã ban hành Quyết định kê biên số 04/QĐ-CCTHADS để thực hiện việc kê biên toàn bộ tài sản thế chấp để xử lý. Trước khi tiến hành việc kê biên, lãnh đạo Chi cục đã yêu cầu chấp hành viên mời cơ quan chuyên môn xác định lại diện tích đất của Công ty theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất so với thực tế. Tuy nhiên qua xác minh thực tế thể hiện một phần nhà xưởng và nhà điều hành không nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Công ty mà nằm trên diện tích đất thừa khoảng gần 2000m2, phần đất thừa này chưa được Công ty làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cũng không thể hiện trong hợp đồng thế chấp đối với Ngân hàng.
Với lý do trên, ngày 20/01/2021 lãnh đạo Chi cục Thi hành án dân sự huyện Hoằng Hoá đã yêu cầu chấp hành viên tạm dừng kê biên do chưa đủ căn cứ để thực hiện việc kê biên và làm rõ phần diện tích đất phát sinh. Trong thời gian tới sau khi làm rõ và xác định đối với diện tích đất thừa này, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Hoằng Hóa sẽ khẩn trương thi hành dứt điểm vụ việc cho Ngân hàng.