Bà Tuyết, ông Phượng phải thi hành cùng một lúc nhiều Bản án, Quyết định kiện đòi nợ (Quyết định số 06/2017/QĐ-PT ngày 10/02/2017 của TAND tỉnh Thanh Hoá phúc thẩm Bản án số 03/2016/DSST ngày 29/9/2016 của TAND huyện Thạch Thành; Quyết định số 06/2016/QĐST-DS ngày 05/5/2016; Quyết định số 06/2021/QĐST-DS ngày 20/ 5/ 2021...) Tổng nghĩa vụ bà Tuyết, ông Phượng phải thi hành là 384.000.000đ. Tuy nghĩa vụ phải thi hành án không quá lớn nhưng quá trình tổ chức thi hành án kéo dài do ông Phượng, bà Tuyết đã thế chấp toàn bộ tài sản để vay Ngân hàng NN&PTNT huyện Thạch Thành. Qua xác minh, xác định giá trị tài sản nhỏ hơn nghĩa vụ thanh toán nợ nên chưa tổ chức cưỡng chế kê biên.
Ngày 25/6/2022 nắm bắt thông tin do Ngân hàng cung cấp ông Phượng, bà Tuyết tất toán toàn bộ hợp đồng vay vốn tại Ngân hàng, đồng thời có mục đích đề nghị tiếp tục được vay vốn. Chi cục Thạch Thành đã kịp thời ngăn chặn. Ông Phượng, bà Tuyết không thực hiện được mục đích nên tìm mọi cách lẩn tránh nghĩa vụ. Trước thái độ trốn tránh, không hợp tác và đương sự có hành vi tẩu tán tài sản, Chấp hành viên và Lãnh đạo Chi cục thống nhất tiến hành các thủ tục cưỡng chế, kê biên, thông báo ngay cho UBND thị trấn Kim Tân, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất, Sở tư pháp và các bên đương sự về việc cưỡng chế kê biên Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên thửa đất số 180, tờ bản đồ số 26, diện tích 68,8m2, thuộc quyền sử dụng của ông Lưu Ngọc Phượng, bà Nguyễn Thị Tuyết.
Tại thời điểm thực hiện việc cưỡng chế kê biên phát hiện ông Phượng bà Tuyết đã thiết lập hợp đồng chuyển nhượng tài sản nêu trên và giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn Mai bà Trần Thị Hiên vào ngày 26/5/2022 tại Văn phòng Công chứng Trần Lệ Tần. Mặc dù bên thứ ba xuất trình căn cứ chuyển nhượng nhưng Hội đồng cưỡng chế vẫn kiên quyết thực hiện việc cưỡng chế kê biên và giải thích cho các bên thực hiện quyền và nghĩa vụ theo quy định. Cơ quan THADS đã thông báo cho ông Nguyễn Văn Mai bà Trần Thị Hiên yêu cầu giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày nhận được thông báo. Nếu hết thời hạn nêu trên mà ông Mai bà Hiên không thực hiện đúng yêu cầu thì Chi cục THADS huyện Thạch Thành căn cứ Điều 116 và Điều 106 Luật THADS được sửa đổi, bổ sung năm 2014 đề nghị cơ quan, nhà nước có thẩm quyền ra Quyết định hủy giấy tờ đó và cấp giấy mới theo đúng quy định của pháp luật.
Buổi cưỡng chế đã diễn ra an toàn, đúng quy định pháp luật, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho các đương sự, bảo đảm bản án đã có hiệu lực được thực thi trên thực tế.
Tin bài: Bùi Thị Quyến, Phó Chi cục trưởng Chi cục THADS huyện Thạch Thành